Составление правил внутреннего распорядка для этажной собственности в Болгарии. Правила внутреннего распорядка -это документ, который регулирует отношения между собственниками в здании, которое находится в режиме этажной собственности. В соответствии с Законом об управлении этажной собственностью в Болгарии правила утверждает, принимает и изменяет общее собрание собственников. Чл.11.1.
Правила Могут содержать следующие разделы:
- Определение основных понятий, указанных в правилах. Этот раздел может содержать толкование основных понятий, которые используются в этих правилах. Например комплекс, жители, обитатели, собственники, жилое здание, собственная недвижимость, общие части и т.п. Для более точного их понимания.
- Общие положения. В этом разделе прописываются основные правила, которые должны соблюдаться в этажной собственности и область их распространения.
- Принципиальные положения. В этом разделе может быть прописана ответственность жителей в рамках действующего законодательства перед этажной собственностью. А также принципиально конкретные действия в случае форс мажорных обстоятельств.
- Запрет на «точно определенные действия». Здесь могут быть прописаны точно определённые действия, которые нельзя совершать в этажной собственности.
- Распоряжения относительно частной собственности и сособственности (этажной собственности). В этом разделе могут быть прописаны нормы и правила распространяющиеся на ремонты в частных квартирах. Общих коммуникациях. А также в случаях непредвиденных ремонтов в следствии аварий в других частных квартирах, повлекших за собой ремонт и т.п. Подробнее о частной собственности и сособственности вы можете прочитать в этой статье.
- Пользование территорией этажной собственности. В разделе могут быть прописаны условия доступа на территорию. Условия охраны. Правила движения и паркирования автомобилей. Правила по озеленению и поддержке территории. Описана инфраструктура и коммуникации. Ответственность за осветление, чистку снега и уборку мусора.
- Текущий ремонт и поддержка. Раздел может содержать процедуру определения объектов для ремонта. А также правила осуществления ремонтов.
- Вступление в силу правил внутреннего распорядка. Санкции при нарушении. В этом разделе прописано когда правила вступили в силу. Кто может его изменять и дополнять. А также все виды штрафных санкций.
- Заключительные положения. В этом разделе прописывается ответственность сторон при всех неурегулированных путем переговоров вопросах.
Если вам требуется помощь в составлении правил внутреннего распорядка для вашей этажной собственности — обращайтесь!
Мы окажем вам полное содействие! Правила внутреннего распорядка возможно составить эксклюзивно под ваши пожелания в рамках действующего законодательства! Дистанционно! Без выезда в Болгарию! Стоимость индивидуальной консультации — 30 евро. Эта сумма входит в стоимость гонорара при дальнейшем сотрудничестве.