Ипотечные кредиты в Болгарии. При покупки недвижимости очень часто требуется помощь финансового учреждения в виде ипотечного кредита. Банку как кредитору, чтоб обезопасить свои риски в случае вашей неплатежеспособности требуется залог. Этот залог представляет собой закладную на недвижимость, которую вы приобретаете в рамках банковской ссуды. Ипотека регулируется болгарским законодательством как залог, реальное обременение и средство, гарантирующее, что сумма кредита, предоставленная вам банком, будет возвращена кредитору вместе с процентами. Ипотека позволяет банку в случае вашей неплатежеспособности выставить выплачиваемую вами недвижимость на публичные торги. Продать и вернуть себе деньги, которые банк вам занял. Ипотечное кредитование в Болгарии регулируется Законом за кредититите на недвижими имоти на потребители.
Какую форму имеет договор на ипотечный кредит в Болгарии?
Договор об ипотечном кредите должен быть составлен в письменной форме, на бумаге или другом прочном носителе. В ясной и понятной форме, поскольку все элементы договора представлены одним и тем же типом, форматом и размером шрифта — не менее 12. Он должен быть составлен и подписан в двух экземплярах. По одному для каждой из сторон договора. В нем указываются ваши персональные данные. Данные кредитора. Вид кредита, срок, если он есть. Проценты по кредиту, условия их погашения и их пересчета. Периодичность и сроки платежей. Порядок погашения платежей в случае невыплаты сумм. Право на досрочное погашение. Нотариальные сборы, залог. Перечисленные выше условия относительно наличия всех деталей в договоре ипотечного кредита должны соблюдаться. В противном случае он по закону признается ничтожным.
ипотечные кредиты в Болгарии. Судебные споры с банками.
Наиболее частые судебные споры с кредитными финансовыми учреждениями в Болгарии возникают из за пунктов в договоре, которые дают им право увеличить цену продукта без права потребителя отказаться от договора. И если окончательная цена становится значительно выше, чем цена при заключении этого договора, то такие положение в договоре считаются неправомерными. И решением Верховного кассационного суда признаются ничтожными. Тоже самое относится и к изменению процентов выплаты по кредиту.
КУДА ПОДАВАТЬ ЖАЛОБЫ И СИГНАЛЫ О НАРУШЕНИИ ДОГОВОРОВ И УСЛОВИЙ ипотечного КРЕДИТОВАНИЯ?
По заключенному вами договору об ипотечном кредите вы можете подать жалобу в Комиссию по защите прав потребителей (КЗП). В ней у вас есть возможность сообщить о неправомерных условиях в вашем договоре.
Если вам требуется помощь в решении каких либо вопросов, связанных с получением или погашением ипотечных кредитов— обращайтесь без колебаний! Мы вам обязательно поможем. При отсутствии времени на посещение одного из офисов адвоката, вы можете обсудить условия и подготовить все необходимые документы дистанционно или онлайн. Стоимость гонорара юриста обсуждается дополнительно, перед началом работы. Она зависит от ее сложности и объема. Стоимость индивидуальной консультации — 30 евро. Эта сумма входит в оплату гонорара при дальнейшем сотрудничестве.