Приобретение имущества по давности. В Болгарии в юриспруденции существует такое понятие, как добросовестное и недобросовестное владение имуществом. Чтобы быть добросовестным владельцем, нужно владеть имуществом на законных основаниях. Эти законные основания не могут быть созданы владельцем. Например бывают случаи, когда люди покупают недвижимость у человека, который не являлся владельцем всей собственности целиком и скрыл это. Но акт покупки продажи подписан.
Также если человек приобрел недвижимость на основании завещания, которое впоследствии было признано недействительным и продал его. То новый покупатель получит недвижимость, которой завладеет на основании его нотариального акта а этот акт будет иметь «негодное основание». Но покупатель не знает, что купил его у правообладателя, который не мог ему передать право собственности. В этом случае, если будет подан судебный иск, человека можно считаться добросовестным владельцем.Так как он владел имуществом на законных основаниях. Несмотря на то, что сделали его владельцем незаконно.
В случае, если человек знает о ложном завещании. И владеет недвижимостью без каких-либо законных оснований, то срок давности на приобретение составляет десять лет. Владелец недвижимости будет считаться «недобросовестным владельцем». Для истечения срока давности по правилам чл. 79 Закона о собственности, владение имуществом должно длиться десять лет без законных оснований. Если владение осуществляется добросовестно в соответствии с чл. 70 Закона о собственности, собственник может воспользоваться коротким сроком давности. Он составляет пять лет.
Как получить документ на право собственности на недвижимость по давности
Приобретение имущества по давности не может быть осуществлено без акта о владении им предыдущего собственника. А бывают различные случаи при которых люди не имеют документа о собственности. Например если нотариальный акт старый и не зарегистрированный, он может быть утерян. В случае наследственной собственности документ о праве собственности может быть оформлен на имя родственника по прямой линии. При этом через несколько восходящих линий разделение может быть невозможным. Также бывают случаи, когда вообще никогда не было документа о праве собственности. Или сам человек никогда не владел им.
При таких обстоятельствах мы предоставим вам юридическую помощь и выполним процедуру в соответствии с чл. 587 Гражданского процессуального кодекса для получения нотариального акта. Процедура основывается на косвенной проверке, когда срок исковой давности истек. Сам процесс проверки проходит с участием нотариуса соответствующего региона по месту нахождения недвижимости. Факт владения подтверждается тремя свидетелями, которые должны дать показания о том, кому принадлежит имущество в период приобретения. Их показания заносятся в нотариальный протокол. Если представлены все необходимые документы, нотариус выдает нотариальный акт на право собственности на недвижимость на основании проверки.
Если вам требуется помощь в приобретении имущества по давности— обращайтесь! Мы окажем вам полное содействие! Все действия, связанные с этим вопросом возможно сделать дистанционно. Без выезда в Болгарию! Стоимость индивидуальной консультации — 35 евро. Эта сумма входит в стоимость гонорара при дальнейшем сотрудничестве.