Оформить недвижимость в Болгарии в собственность это деятельность, подразумевающая выполнение комплекса действий, которые необходимо выполнять точно . Потому что купля-продажа недвижимости — важная часть гражданского оборота. За счет нее удовлетворяются жилищные потребности общества. Подготовка и подготовка правильной и исчерпывающей документации имеет особое значение при заключении сделки с недвижимостью.
Поэтому крайне важно воспользоваться юридической помощью для прохождения сложной процедуры подготовки предварительного договора и нотариального акта. Мошенничество при сделках с недвижимостью не редкость. Поэтому адвокат Цветомир Милатов стремится предоставить вам безупречный сервис и полную юридическую проверку всей документации о вашей продаже. А также предлагает комплексные услуги по всем видам сделок с недвижимостью. Его высокий профессионализм и многолетний опыт работы будут к вашим услугам на протяжении всего юридического процесса купли-продажи.
Какие документы нужны для покупки и продажи недвижимости?
В болгарском законодательстве покупка и продажа недвижимости осуществляется путем подписания нотариального акта. С помощью него признается сделка перед нотариусом, с областью действия по месту нахождения собственности. Перед заключением этого окончательного договора (нотариального акта) необходимо пройти долгий процесс подготовки сделки. Он включает подготовку и сбор необходимой документации. В качестве наиболее важных и абсолютно необходимых документов можно выделить:
1.Документ о собственности на недвижимость.
2. Кадастровая схема/ схема недвижимости.
3. Налоговая оценка недвижимости за текущий год. В ней отмечается отсутствие непогашенных обязательств по объекту недвижимости.
4. Предварительный договор купли-продажи недвижимости.
В особых случаях нотариусу потребуются дополнительные документы. Такие как справка об обременениях, справка о наследниках, справка о личности по адресу и т. д.
Предварительный договор купли-продажи недвижимости
Это основа, на которой базируются все дальнейшие действия, связанные с покупкой-продажей. В нем фиксируются все условия сделки. То есть он обязывает продавца передать право собственности на недвижимость покупателю за определенную цену. Эту цену покупатель, в свою очередь, обязан уплатить продавцу. Посредством составления и подписания предварительного договора, все соглашения подтверждаются в письменной форме. После его подписания можно отправить согласованный депозит. Предварительный договор должен содержать положения, касающиеся предмета переговоров. Цены имущества, условий и срока его приобретения, порядка и срока уплаты продажной цены, момента перехода права собственности на имущество. А также размера залога, прав и обязанностей сторон.
Законодатель не предусмотрел нотариальное заверение формы предварительного договора, Достаточно, чтобы он был составлен в обычной письменной форме. С заключением такого договора каждая из сторон получает право потребовать от суда заключения окончательного договора в соответствии со статьей 19 Закона об обязательствах и договорах.
Как передать свое имущество близкому родственнику но оставить его в пользовании на всю жизнь
Право собственности может быть передано покупателю или передано в дар по договору дарения. При этом право пользования недвижимостью или ее частью может быть сохранено. В этом случае на имущество будет установлено реальное обременение в пользу передающего. Когда это бремя неопределенно, мы говорим о пожизненном праве пользования.
Оно устанавливается в пользу человека на всю оставшуюся жизнь. Никто другой не имеет права пользоваться имуществом. Таким образом, покупатель или даритель будет иметь собственность, но не сможет ею пользоваться. Если он решит перепродать ее, то новый покупатель также должен будет выполнить обременение. При этом он уже не сможет пользоваться имуществом. Таким образом, закон позволяет нам передавать право собственности на собственность, но сохранить возможность использовать ее до конца нашей жизни.
Оформить недвижимость в Болгарии с помощью юриста
Мы можем полностью помочь вам в получении и оформлении всех документов, необходимых для заключения сделки с недвижимостью. Мы имеем многолетний опыт работы в сфере продаж и можем предоставить вам первоклассные консультации и качественную юридическую помощь. С нами вы можете оформить недвижимость в Болгарии дистанционно.
Работаем онлайн по всему миру! на всей территории Болгарии! Всегда на вашей стороне!
- Гонорары адвокатов определяются в соответствии с установленным законом минимумом, который содержится в ПОСТАНОВЛЕНИИ № 1 от 9 ИЮЛЯ 2004 ГОДА О МИНИМАЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ ВОЗНАГРАЖДЕНИЙ АДВОКАТОВ.